РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА ПОСЛЕ РАЗВОДА: ПОПОЛАМ ЛИ?
Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.
Олег приобрел земельный участок с небольшим домиком.
Дом был ветхим и пошёл под снос. На его месте вскоре был выстроен новый, не намного больше прежнего, но все равно свой.
Вскоре Олег женился. За время брака дом был неоднократно перестроен. Изменилась его площадь, этажность, появились надворные постройки и летнее кафе.
После 7 лет брака, супруги развелись и отправились в суд делить имущество. Камнем преткновения именно дом.
Ирина, жена Олега, хотела половину дома.
Олег настаивал на том, что дом был построен им до брака и против раздела возражал.
Суды в своих мнениях тоже разошлись.
Как говорится: два юриста – три мнения и какое их них верное не известно.
При рассмотрении дела в суде выяснилась интересная подробность: по документам площадь дома была значительно меньше, чем на самом деле: 30 кв.м. против фактических 168 кв.м., кроме того на территории было кафе, также не оформленное.
Суд первой инстанции признал дом частично личным имуществом Олега, а построенную в браке и оформленную по документам площадь дома и надворные постройки – совместно нажитым имуществом.
Апелляция с этим решение не согласилась. Суд решил, что делить нужно все имущество и оформленное документально, и не оформленное. Делить нужно поровну, так как стоимость имущество за период брака существенно возросла.
Верховный суд, до которого дошёл спор посчитал иначе.
Часть дома, построенная Олегом до брака – его личное имущество.
Разделу она не подлежит. Здесь без вариантов.
Для признания оставшейся части дома совместно нажитым имуществом необходимо определить размер личных средств каждого из супругов, вложенных в реконструкцию дома, который до брака был только собственностью Олега.
Были вложения личных средств Олега? Значит его доля больше.
Средства были совместные или принадлежали Ирине ? Имущество совместное, но только в том размере, что был построен на счёт общих средств.
При этом Верховный суд также указал, что разрешать нужно только заявленные в суде требования. Супруги о разделе надворных построек не просили, следовательно, суд не имел право делить их, также как и кафе.
Дело вернули на новое рассмотрение.
По состоянию на февраль 2020г. решение по делу еще не принято.
Консультация юриста
Раздел имущества после развода возможен как соглашением сторон, так и через суд.
Обращению с иском в суд должна предшествовать работа по сбору доказательств: поиск правоустанавливающих документов, чеков, квитанций об оплате, договоров займа или кредита, расписок и т.п.
При разделе недвижимого имущества потребуется заключение эксперта, который определит возможность раздела и варианты.
Есть спор о цене имущества? Нужна будет оценка рыночной стоимости предмета спора на момент раздела имущества.
Чётко формулируйте свои требования и думайте о последствиях принимаемых решений на перспективу.
Отказ от части исковых требований о разделе сейчас станет препятствием в дальнейшем для раздела этого же имущества.
Не заявленное при первом разделе имущество потребует нового обращения в суд.
Худой мир – лучше доброй ссоры. Договориться всегда проще и дешевле, чем годами обивать пороги судебных инстанцией.
Не уверены в своих силах – обратитесь к юристу.
Дешевле разрешить спор может и не получится, но нервы и время сбережёте.